Летние курсы немецкого в Берлине. Проблема с бронью accommodation

[http://users.livejournal.com/__temnota__/]

Собираюсь этим летом поехать на языковые курсы на месяц в Берлин. Ищу сейчас школу, написала нескольким школам по рекомендациям, жду от них ответа... Хочу попросить порекомендовать еще какие-нибудь неплохие школы, желательно в центральной части Берлина. Также, если кто-то сам договаривался со школами, расскажите, пожалуйста, каким образом происходит бронирование курса и проживания? Понятно, что курс я буду оплачивать полностью сразу, т.к. надо делать визу. У меня вся проблема в проживании, я буду жить у подруги-не гражданина, но визу буду оформлять учебную через школу... соответственно, мне надо бронировать через них проживание. Одна школа мне ответила, что при оплате курса заранее нужно оплатить и полностью проживание за месяц и все штрафы при отмене проживания такие же, как при отмене всего курса (т.е. если отменить за месяц удержат 10% стоимости курса (?), если за 15 дней, то 30% и т.д.). Всегда ли это так? На сайте посольства не сказано о том, что бронь должна быть оплачена. Идеальным вариантом была бы возможность отменить бронь проживания без штрафа после получения визы... или придется обязательно платить штрафы?

Кто-нибудь ездил на курсы без проживания при школе или в гостинице? Как в таком случае оформлять визу лучше? Реален ли вариант брони гостиницы/хостела на месяц в такой ситуации (большая часть гостиниц возвращает деньги если не поже, чем за 2 дня до заезда отменить бронь...) ? В общем, не знаю даже как лучше поступить...